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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難

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 .

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大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己

有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件

各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是

能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合

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(點我看之前文章)

 

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工商時報【李水蓮】

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【徐桐炘╱綜合報導】

奧斯卡金獎導演李安的新片《比利.林恩的中場戰事》使用3D立體影像、4K高解析度、每秒120幀高幀頻技術拍攝,挑戰電影史上最強視覺科技,接受《紐約時報》訪問時表示,現在連休息時間也無法不想著工作,「嘗試假裝不想,但當我陪著老婆時,就常常被她發現我心不在焉。」前幾周和老婆一起在緬因州爬山時,還不小心因幾顆岩石而跌倒受傷,因此李安下了一個結論:「工作是比較安全的事。」

紐約電影節首映

美國權威娛樂雜誌《好萊塢報導》已大膽預測《中場戰事》有望入圍奧斯卡包含最佳劇情、最佳導演等12個獎項,不過電影14日才會在紐約電影節首映。全世界都還在好奇李安為何堅持採用高規格科技拍攝,也迫不及待想看到成品,李安告訴大家:「看起來就是很棒,當你看到它(電影),你就可以理解。」

李安表示拍攝《中場戰事》的過程「有點痛苦,也有點害怕」,而他長年合作的剪輯師提姆史圭亞斯(Tim Squyres)認為李安這次的挑戰,就像他電影裡經常讓人感受到一種壓抑感:「每個人有責任去接受他們變成了怎樣的人。」提姆表示:「李安不是為了技術本身而挑戰技術,是為了知道技術可以達到什麼樣的成果。」

鏡頭貼近演員臉

該片素人主角喬艾文(Joe Alwyn)飾演從伊拉克戰爭光榮回國的美國大兵,這是他首部劇情長片,卻感到「很陌生」,他表示:「鏡頭非常巨大,尤其李安希望這些鏡頭幾乎是以親密的狀態接近演員的臉,你甚至只能看到攝影機,根本看不到對戲的演員,常常對著黑色的箱子說出台詞。」他因此花了很多時間適應。電影11月11日在台上映。

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基隆市政府環保局於今(八)日下午三時,假海洋廣場舉辦「基隆市政府一○五年度推動節能減碳工作暨海污及土壤環境保護工作成果展示宣導活動」,主題為市民朋友親子互動遊戲,並邀請知名兒童劇團及在地兒童舞蹈團進行表演,現場設有低碳旅遊行程宣導專區、海洋污染防治與土壤及地下水污染防治工作成果展示專區,希望透過本次活動,拉近市民朋友與環境保護工作的距離,落實環境教育宣導!

環保局定期評估海洋污染應變機制,並協調各應變機關、單位溝通平台,提升海洋污染緊急應變效率;辦理海域污染應變人力教育訓練、除污設備維護保養及污染狀況演練,強化本市處理污染職能,落實防範海洋油污染;同時,宣導基隆商港及漁港整體污染防治,推動船舶廢棄物與廢油污水回收,以減少港區污染,發展綠色港口,達到人與環境、港口與海洋資源得以永續共存。

海洋廣場環境保護工作成果展示活動,邀請低碳旅遊達人向市民解說如何「行腳基隆愛台灣」,現場設有基隆低碳旅遊宣導專區,並發送低碳旅遊行程地圖及有獎徵答,獎品包含低碳旅遊護照及低碳旅遊悠遊卡套票。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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中壢民間借款所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

桃園當舖機車借款關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件富邦銀行貸款率利計算

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【李淑慧】

宇澤一科技公司延伸克特機械經營理念,於今(2016)年3月31成立;宇澤一團隊是由一群來自日系工具機服務15年以上資歷志向及理念相仿的工程技師共同創立,堅持技術本位將為機械販售業展現新風貌,此次成功將松浦五軸推廣至高雄,拔得頭籌成為首家引進松浦的專業代理商。

勝出關鍵在於宇澤一藉由提供機械所有相關的專業服務,以務實態度協助各個加工產業客戶,為協助解決設備問題及改善加工效能為主要目標,堅持對的理念與道路,默默耕耘步步邁進,終將獲客戶的肯定。

Matsuura松浦機械對台灣加工業可能相當陌生,但確是日本國內及歐美國家的夢幻品牌,尤其是松浦生產的五軸加工機規格齊全,從基本渦桿渦輪傳動到高轉速高精度的DD馬達設計,滿足加工業不同的須求,另外臥式加工機也是松浦的主要產品,多年以來重點發展多盤多刀的彈性製造系統,對於目前的缺工問題能有效改善,多盤的概念同樣也應用在五軸機,配合模組化的系統,設備的擴充性與同業比較也處於大伏領先地位,另外松浦也是日本早期投入3D列印的公司,且將金屬3D列印結合切削加工,讓工件的外型、硬度、精度一次完成,省去熱處理、放電、線切割等工程,助業者在商場上搶得先機。

綜上所述,克特及宇澤一團隊基於對機械品質的高標要求及對協助提升加工競爭力的熱忱,不畏任何推廣的困難,堅持將松浦機械引進台灣由高雄出發,希望可以推廣到全台灣,提升加工業的競爭力,百德謝董事長曾說,在台灣這險惡的投資環境只有超精密加工才能與國際競爭。




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鉅亨網記者宋宜芳 台北美、歐股財報陸續公布,已有半數以上企業公佈財報,美股獲利優於預期比例近 8 成,歐股則有逾 6 成獲利優於預期,儘管整體企業獲利公布結果優於預期,但是美股上周依舊下跌;保德信投信分析,全球股市位處高檔震盪,財報結果以及美國總統大選堪稱左右 11 月行情的兩大變化球,建議投資人應爭取多元收益的機會,降低資產的波動。保德信多元收益組合基金 (本基金之配息來源可能為本金) 經理人李宏正分析,本周將有逾百家美股企業揭曉財報結果,在財報與大選的 2 項不確定因素之下,預期買方不會在此時積極進場,使股價有向上突破的機會;不過整體而言,美歐股財報表現不俗,顯示全球景氣已見復甦,尤其是德意志銀行第 3 季財報意外轉虧為盈,遠優於投資人預期。李宏正認為,美國聯準會(Fed)暫緩升息,而歐洲及日本央行也都維持現行貨幣寬鬆政策不變,整體來看,全球資金仍然浮濫,有利於風險性資產走高;但值得留意的是,消費者對未來景氣展望有轉趨保守的跡象,10 月美國消費者信心指數由前月的 103.5 跌至 98.6,同時遜於市場預期的 101。(資料來源:彭博,2016/10/29)李宏正提醒,不少投資人以為川普一旦勝選恐成全球金融市場的「黑天鵝」,其實倘若希拉蕊當選,美國對南海問題「硬起來」,亞太地區的地緣政治風險不容小覷,具有收益性質的資產可助投資人對抗波動,在保德信多元收益組合基金 (本基金之配息來源可能為本金) 操盤上,加碼了美股、新興市場債、高收益債以及 REITs 在內的其它收益資產,力求以分散的投資組合降低風險。

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原本沒名字的今年第19號颱風,終於在今天凌晨兩點左右被國際命名為「艾利」,這名字是美國取的,意思就是指風暴。艾利颱風今天清晨位於鵝鑾鼻南南東方大約210公里的巴士海峽上,正以每小時25轉19公里的速度逐漸往西移動,今天就會通過巴士海峽,同時也是最接近台灣、對台灣影響最顯著的時候。艾利颱風七級風半徑大約120公里,並沒有影響到台灣的陸地,但是其外圍環流帶來的偏東風,今天將造成東半部及恆春半島有局部大雨到豪雨,台中、南投、新北及高屏山區也會有局部大雨發生的可能性,其他西半部各地區雖然在背風側,但是也會雲系越過中央山脈,造成局部陣雨,提醒您今天天氣不是很穩定,出門要記得攜帶雨具,山區和沿海地區則是相對風險性較高的地方,建議您避免前往,也要多注意安全。預計明天艾利颱風就會西移到鵝鑾鼻西南西方大約500公里的海面上,也就是大約在香港的南南東方約300公里的南海海面上,雖然是逐漸遠離台灣,雨勢也會逐漸緩和,但是台灣的天氣仍然不穩定,要留意中南部和東半部仍有陣雨,北部也會有午後熱對流。最主要的原因是艾利颱風並不單純是一個颱風低壓系統,實際上它是處在一個大範圍的低壓環流當中,這個低壓從南海北部一直往東延伸到菲律賓東方海面上,台灣仍然受此大低壓環流的影響,而容易有較強的風帶來暖濕空氣,因此降雨仍然會比較顯著。周六雨勢會再緩和,會比較偏向午後雷陣雨的天氣型態,只是南部和東南部迎風面仍有局部陣雨發生的可能性。以上氣象由賴忠瑋/天氣風險提供



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(中央社記者陳葦庭台北13日電)2016進入尾聲,Yahoo奇摩日前公布2016年台灣十大熱搜旅遊景點,奇美博物館拿下冠軍,武陵農場、桃太郎村分別居2、3名。 告別2016,今年還有什麼地方還沒造訪過?根據Yahoo奇摩公布的台灣十大熱搜旅遊景點,奇美博物館從去年爆紅後就引發熱潮,穩坐冠軍寶座,另外,每年櫻花季就爆紅的武陵農場則拿下亞軍,南投桃太郎村則排名第3。 今年熱門的景點,還有嘉義故宮南院、南投日月潭和復育綠蠵龜成功的小琉球,另外,以400萬支寶特瓶打造的基隆星空草原同樣熱門,新興景點高跟鞋教堂也擠進前10排行榜。 今年南投入圍景點多,調查中顯示,忘憂森林和妖怪村分別排第9、10名,中南部仍然是台灣民眾周末休閒的優先選擇。1051213

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社斯德哥爾摩3日綜合外電報導)71歲的日本東京工業大學教授大隅良典贏得今年諾貝爾醫學獎,主因是對細胞「自噬」機制的開創性實驗與研究,這種功能若出問題可能導致巴金森氏症、糖尿病和癌症等疾病。 美聯社簡介他的得獎原因與所作研究的重要性: ●大隅良典的研究內容 大隅良典所以獲得諾貝爾醫學獎肯定,主因他在1990年代做了有關細胞「自噬」作用的開創性實驗,這種機制讓細胞能分解部分成分加以再利用,迅速提供所需燃料和組成材料。 自噬過程如果出了問題,可能導致多種重大疾病,包括巴金森氏症、糖尿病和癌症。 瑞典卡洛林斯卡研究所(Karolinska Institute)的諾貝爾委員會表示,研究人員知道自噬作用已大約半個世紀,但經由大隅良典的實驗才發現這種機制的重大影響。 ●重要意義 卡洛林斯卡研究所表示,如今針對自噬作用研發藥物的研究大增,希望有助治療許多重大疾病牽涉的細胞問題。 由於大隅良典所作研究以及相關的實驗,得以對自噬機制控制重大生理功能的角色有較佳了解,而所知可能用於治療疾病。 ●得主反應 大隅良典表示能獲得諾貝爾獎肯定至感榮幸,因為這對科學家而言是至高無上的榮譽。 他告訴日本放送協會(NHK):「對研究人員而言,這是至高無上的榮譽。」 他以日語表示:「我希望做些和其他人不同的事情。我認為細胞分解會是個有趣主題。這在過去沒有引起太大注意,但是如今已到了它受到更大關注的時候。」1051003

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基隆市政府環保局於今(八)日下午三時,假海洋廣場舉辦「基隆市政府一○五年度推動節能減碳工作暨海污及土壤環境保護工作成果展示宣導活動」,主題為市民朋友親子互動遊戲,並邀請知名兒童劇團及在地兒童舞蹈團進行表演,現場設有低碳旅遊行程宣導專區、海洋污染防治與土壤及地下水污染防治工作成果展示專區,希望透過本次活動,拉近市民朋友與環境保護工作的距離,落實環境教育宣導!

環保局定期評估海洋污染應變機制,並協調各應變機關、單位溝通平台,提升海洋污染緊急應變效率;辦理海域污染應變人力教育訓練、除污設備維護保養及污染狀況演練,強化本市處理污染職能,落實防範海洋油污染;同時,宣導基隆商港及漁港整體污染防治,推動船舶廢棄物與廢油污水回收,以減少港區污染,發展綠色港口,達到人與環境、港口與海洋資源得以永續共存。

海洋廣場環境保護工作成果展示活動,邀請低碳旅遊達人向市民解說如何「行腳基隆愛台灣」,現場設有基隆低碳旅遊宣導專區,並發送低碳旅遊行程地圖及有獎徵答,獎品包含低碳旅遊護照及低碳旅遊悠遊卡套票。

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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【李淑慧】

宇澤一科技公司延伸克特機械經營理念,於今(2016)年3月31成立;宇澤一團隊是由一群來自日系工具機服務15年以上資歷志向及理念相仿的工程技師共同創立,堅持技術本位將為機械販售業展現新風貌,此次成功將松浦五軸推廣至高雄,拔得頭籌成為首家引進松浦的專業代理商。

勝出關鍵在於宇澤一藉由提供機械所有相關的專業服務,以務實態度協助各個加工產業客戶,為協助解決設備問題及改善加工效能為主要目標,堅持對的理念與道路,默默耕耘步步邁進,終將獲客戶的肯定。

Matsuura松浦機械對台灣加工業可能相當陌生,但確是日本國內及歐美國家的夢幻品牌,尤其是松浦生產的五軸加工機規格齊全,從基本渦桿渦輪傳動到高轉速高精度的DD馬達設計,滿足加工業不同的須求,另外臥式加工機也是松浦的主要產品,多年以來重點發展多盤多刀的彈性製造系統,對於目前的缺工問題能有效改善,多盤的概念同樣也應用在五軸機,配合模組化的系統,設備的擴充性與同業比較也處於大伏領先地位,另外松浦也是日本早期投入3D列印的公司,且將金屬3D列印結合切削加工,讓工件的外型、硬度、精度一次完成,省去熱處理、放電、線切割等工程,助業者在商場上搶得先機。

綜上所述,克特及宇澤一團隊基於對機械品質的高標要求及對協助提升加工競爭力的熱忱,不畏任何推廣的困難,堅持將松浦機械引進台灣由高雄出發,希望可以推廣到全台灣,提升加工業的競爭力,百德謝董事長曾說,在台灣這險惡的投資環境只有超精密加工才能與國際競爭。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率新光銀行小額信貸2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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特派員看世界專欄(中央社記者楊明珠東京6日專電)第23屆舉辦的日本最大書展「東京國際書展」日前落幕,有來自20國的470家書商參展。台灣的展區設計成像一輛火車,吸引許多進場人士前來,包括日本二皇子秋篠宮伉儷。 東京國際書展於9月23至25日在東京國際展示場舉行,展出100萬冊書,吸引約4萬6000人進場。在「世界書展與文化展」展區,台灣展區相較於中國大陸、南韓、馬來西亞等,顯得小很多。 站在寫著「金鼎四十」的海報旁,台北市出版商業同業公會理事長盧欽政說,這次台灣展區的外觀呈現鐵道迷喜愛的火車設計,這樣的櫥窗廣告吸引很多日本媒體拍攝。 盧欽政說,秋篠宮伉儷逗留在台灣展區的時間相較於其他展區,算是最久的,並且還主動與台灣展區人員握手。他看秋篠宮很專注地在看台灣的書籍,於是就贈送了包括台灣鐵道、台灣小吃、台灣風景等幾本書給他們。 台灣展區推出的是台灣最近的出版品,包括台灣的鐵道、小吃、旅遊,文學類、小說類、語言類。這次是幾年來台灣首度參展,也算是重新開始。 盧欽政說,「這次獲得許多日本出版社的版權買賣談判機會,返國後,後續還會聯絡。效果超乎預期,希望包括文字書、電子書能有後續的發展。」 他語重心長地說,期盼出版社、政府能更重視日本市場。因為,日本民眾對於台灣的東西是感興趣的,像是大家在講旅遊,台灣不妨把東京國際書展當成引導日本觀光客到台灣的平台。曝光率大,能夠宣傳台灣的美與好,讓日本民眾有更多機會認識台灣。 青文出版社總經理黃詠雪25日特別受到日本最大的電子書軟體製造商日本電子書出版社voyager之邀,上台介紹青文的作品。 黃詠雪說,這次在時尚雜誌方面,青文與講談社、ViVi、With雜誌洽談合作,另外,這次最重要的是來展出青文的漫畫「哆啦A夢」彩色電子版。這是青文在電子書方面首次跟日本技術合作。 她說,以往漫畫的電子版本都是黑白的,青文這次特別將它上色,讀者看哆啦A夢的電子書,不需下載任何軟體或App,可上網直接看。看到的版本是彩色的。未來,考慮推出可支援多國語系、有互動功能的版本。 日本的出版品銷售額在2012年是1兆7398億日圓(約新台幣5500億元),相較於顛峰期1996年,約減少9166億日圓,其中尤以雜誌銷售額下跌最嚴重,減少了6248億日圓。書店從顛峰期的2萬5000家減半。 少子化與勞動人口減少、網路和智慧型手機普及、消費者取得資訊的手段多元化及資訊階層化、所得減少與社會貧富差距2極化、出版品做為資訊來源或娛樂的價值降低等,都是出版業不振的原因。 不過,東京國際書展仍備受重視。因為此展打造1個文創變產業的平台,提供創作者和出版商的雙向交流、討論、商談及合作的機會。 此外,從書展主辦單位新設「孩童學習展」,涵蓋智育應用程式、智育玩具、實驗及學習教材、漫畫等,可看出對孩童教育的重視且積極培養閱讀人口。 本屆諾貝爾醫學獎得主、71歲的日本東京工業大學名譽教授大隅良典說,他唸小學時,在東京念大學的哥哥返回福岡老家,送他1本有關宇宙、生物以及化學的書,他心想哥哥在東京過著窮學生的日子,竟還買書送他。後來,他立志要從事自然科學研究。 現在,大隅不僅忙於醫學研究,還長年寫小學理科教科書。他對於孩童只重視考試、升學主義或求成功的實驗等感到憂心,他認為孩童應多接觸多種生物、增加觀察的機會,所以他努力寫學童教科書,希望讓學童有更自由的想像力並培養學習意願。1051006





 

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